8731 Av. René-Descartes , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1E5G1

Multimédia

Visites virtuelles

Sauvegarder

print Imprimer

share Partager

iso Calculer l'hypothèque

À Vendre

759 000 $

Remarques

Bienvenue au 8731 René Descartes, niché au coeur de Rivière des Prairies ! Ce bungalow d'inspiration européenne, construit en 1986, offre une ambiance accueillante et un espace généreux pour une vie confortable. Située sur un généreux terrain de 4600 pieds carrés, cette maison détachée de 33 x 40 pieds offre une expérience de vie distinctive avec une atmosphère chaleureuse.

Entrez à l'intérieur pour découvrir un agencement spacieux orné de lumière naturelle qui traverse de grandes fenêtres. Le niveau principal est aménagé de manière réfléchie pour maximiser l'espace et la circulation, offrant une transition fluide entre ses différents espaces. Le salon et la salle à manger à concept ouvert offrent le cadre idéal pour la détente et le divertissement. La cuisine fonctionnelle et spacieuse offre beaucoup d'espace de comptoir et de rangement. Un bel escalier sert de point focal au niveau principal, ajoutant un intérêt architectural et un attrait visuel à l'espace.
Le niveau supérieur dispose de trois chambres de taille généreuse, offrant amplement d'espace pour la détente et la personnalisation. De plus, le salon à l'étage présente la possibilité d'être transformé en une quatrième chambre, offrant ainsi une polyvalence pour répondre à vos besoins.
Idéalement située au coeur de Rivière des Prairies, cette résidence offre un accès facile à toutes les commodités telles que les épiceries, les pharmacies, les banques, les écoles, les gymnases, les parcs et les transports en commun.
* Couverture de toit remplacée en 2021.
* Réservoir d'eau chaude en 2022.
* Test de pyrite en 2024 - Le remblai granulaire des trous de forage S3-51999 et S2-52000 a des IPPG de 16 et 19 / donc un potentiel de gonflement qualifié de FAIBLE. Les documents sont disponibles.
* Rapport d'inspection prévente 2024 disponible.
* Les actes sont en possession du vendeur depuis la construction en 1986. Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), le(s) appareil(s) de combustion et le(s) conduit(s) de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et à l'assurance.

Inclusions :

Luminaires, vertical, aspirateur central, abri d'auto temporaire (Tempo), AC murale et hotte de cuisine.

Exclusions :

Lustre dans la chambre principale et lustre dans le salon du rez-de-chaussée. Tous les rideaux et tringles. Tous les meubles, tous les appareils électroménagers et effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

Voisinage : Rivière-des-Prairies
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 213 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 440 600,00 $
Évaluation totale : 654 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 529,00 $
Taxe scolaire : 495,00 $
Taxes annuelles totales : 5 024,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 427.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 252.4 Mètres carrés
Bâti en : 1986
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Sauvegarder

print Imprimer

share Partager

iso Calculer l'hypothèque

Obtenir plus de renseignements

Style de vie

Information du quartier

Franco Marateo

Téléphone : 514.494.9117

Cellulaire : 514.804.0707

Courriel

Aimer l'inscription

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

8731 Av. René-Descartes ,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1E5G1

759 000 $