248 Rue François-Brunet , Terrebonne (Lachenaie), QC J6V1T3
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À Vendre

849 999 $

248 Rue François-Brunet , Terrebonne (Lachenaie), QC J6V1T3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Nous vous présentons 248 Rue François Brunet, une magnifique maison à étages située dans le quartier recherché de Carrefour des Fleurs à Terrebonne (Lachenaie). Construite en 2005, cette résidence offre un mélange unique de confort moderne et de praticité. Avec ses 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, cette maison s'étend sur un généreux espace de vie de 2443 pieds carrés. Nichée sur un terrain spacieux de 6200 pieds carrés, elle offre amplement d'espace pour les activités intérieures et extérieures.

En 2020, le rez-de-chaussée a subi d'importantes rénovations, notamment le retrait d'un mur porteur pour créer un salon et une salle à manger à aire ouverte. La cuisine a été entièrement rénovée avec un îlot comprenant des comptoir effet pluie en quartz. La salle de bains de l'étage a été entièrement remise à neuf.
Le sous-sol abrite une remarquable cave à vin de plus de 300 bouteilles, méticuleusement conçue en cèdre - un véritable havre pour les amateurs et collectionneurs de vin.
Parmi les autres caractéristiques, on trouve un garage double pour un stationnement et un rangement pratique, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre au-dessus du garage, en utilisant l'espace existant du salon familial de 18x23 pieds. De plus, le sous-sol fini dispose d'une buanderie entièrement fonctionnelle avec laveuse, sécheuse et descente de linge.
Située dans un emplacement de choix, à quelques pas de l'Hôpital Pierre Le Gardeur, avec un accès facile aux écoles, parcs, commerces et restaurants, cette maison offre le parfait équilibre entre confort et commodité. Positionnée avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 640 à proximité, ainsi qu'à la station de train de banlieue (EXO), facilitant les déplacements sans tracas dans la région.
Facile à visiter, sur rendez-vous uniquement !

Inclusions : 

Les luminaires, les stores, les tringles et rideaux, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, ainsi que l'ouvre-porte de garage électrique sont inclus. Tous ces éléments sont fournis sans garantie légale, mais sont en bon état de fonctionnement.

Exclusions : 

Tous les biens meubles des Vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour des Fleurs
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 245 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 461 200,00 $
  • Évaluation totale : 706 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 203,00 $
  • Taxe scolaire : 494,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 697,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.36 Mètre
  • Dimensions du terrain : 575.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.45 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.08 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 227.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 5.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 5.56 m x 7.19 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.37 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 5.16 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.72 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Franco Marateo

Téléphone : 514.494.9117

Cellulaire : 514.804.0707

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