10056 Rue Sylvain-Garneau , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1C2G3

Vente 549 000 $ |

No. 21625501

clementina campanelli

Cellulaire : 514.660.8996

tinacampanelli@yahoo.ca

Massimo Testani

Cellulaire : 514.975.8996

massimotestani@royallepage.ca

Royal LePage Virtuel, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

8186 BLVD MAURICE-DUPLESSIS
Montréal, QC H1E2Y5

Téléphone : 514.494.9117
Télécopieur : 514.494.8443
virtuel@royallepage.ca

Remarques :

Charmante unité de coin offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau. Sous-sol entièrement aménagé et grande cour idéale pour la famille ou recevoir. Construite en 1993, cette propriété bien entretenue allie confort et commodité dans un secteur recherché.

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine, chauffe-eau (2019), cabanon et thermopompe murale inclus dans la vente.
Unité de coin offrant une luminosité abondante, trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète et deux salles d'eau.
Sous-sol entièrement aménagé. Grande cour clôturée, idéale pour les familles.
Construction 1993. Propriété bien entretenue située dans un secteur paisible et recherché.

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, lave - vaiselle , hotte de cuisine, chauffe-eau (2019), cabanon, thermopompe murale.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Rivière-des-Prairies
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$0,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	170 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	186 100,00 $
Évaluation totale :	356 700,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 549,00 $
Taxe scolaire :	279,00 $
Taxes annuelles totales :	2 828,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	5.49 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Nom du plan d'eau :	Rivieres des Praires
Bâti en :	1993
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

1 126,00 $

Pièces

Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 5.21 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.57 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.54 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.03 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
- machine à laver
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 8.03 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.58 m
- Plancher : Parqueterie
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.00 m x 5.49 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.55 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Virtuel, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

8186 BLVD MAURICE-DUPLESSIS
Montréal, QC H1E2Y5

Téléphone : 514.494.9117
Télécopieur : 514.494.8443
virtuel@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.